Špecifikácia klienta
Living Logistic je rezidenčný projekt developera DEVICE-invest v Senci, priamo pri logistickom parku Horný dvor. Ponúka 1- a 2-izbové byty s výstavbou v rokoch 2025 až 2027.
Projekt je postavený pre investorov: menšie byty za dostupnú cenu, ktoré sa dobre prenajímajú vďaka priemyselnému parku a stálemu dopytu po bývaní v okolí. Na webe je pri každom byte uvedený odhadovaný mesačný nájom aj kúpna cena, aby investor hneď videl návratnosť.
Byty predáva maklérka developera, ktorá s každým záujemcom rieši výber jednotky, výpočet výnosu, obhliadku aj rezerváciu.
Zadanie klienta
Developer potreboval web, ktorý predáva investíciu, nie len ukazuje vizualizácie.
- prehľad voľných a rezervovaných bytov s filtrom podľa dispozície, podlažia a výmery,
- pri každom byte cena, výmera a odhadovaný nájom,
- formulár, ktorý zistí, o ktorý byt ide a čo záujemca rieši,
- meranie telefonátov, formulárov a správania na webe v GA4,
- podklady a kreatívy pre Meta kampane, ktoré privedú investorov.
Priebeh práce
1. Komunikácia projektu
Projekt sme postavili na tom, čo investora zaujíma najviac: cena bytu, výška nájmu a dopyt po prenájme v okolí. Hlavný odkaz webu je jednoduchý: posledné voľné investičné byty v Senci.
2. Výber bytov
Na úvodnej stránke je vyhľadávanie podľa dispozície, podlažia a výmery a prepínač medzi voľnými, rezervovanými a všetkými bytmi. Karta bytu ukazuje pôdorys, výmeru, rad, terasu, odhadovaný nájom a cenu.
3. Formulár dopytu
Formulár sa pýta na konkrétny byt a na to, čo záujemca rieši: kúpu na prenájom, vlastné bývanie, cenník a pôdorysy, obhliadku alebo financovanie. Maklérka tak vie zavolať s konkrétnou ponukou a nemusí zisťovať základné informácie.
4. Postup po odoslaní
Na webe je jasne popísané, čo nasleduje: telefonát, cenník s výpočtom výnosu, obhliadka stavby a rezervačná zmluva. Záujemca vie, do čoho ide, a odošle dopyt s menšími obavami.
5. Meranie v GTM a GA4
Projekt má vlastný Google Tag Manager a GA4. Meriame hlavné konverzie (odoslaný formulár, klik na telefón a e-mail) aj mikrokonverzie, napríklad prácu s filtrom bytov a dočítanie stránky. Cookie lišta pracuje so súhlasmi, takže meranie je v súlade s pravidlami.
6. Meta kampane na dopyty
Kampane sú nastavené na získanie kontaktu. Pripravili sme scenáre videí, v ktorých do kamery hovorí maklérka ako odborníčka na projekt: prečo práve Senec, aký nájom sa dá očakávať a pre koho je investícia vhodná. Leady z formulárov sa automaticky zapisujú do zdieľanej tabuľky, aby sa maklérka mohla ozvať rýchlo.
7. Google Ads vo vyhľadávaní
Popri Mete beží Google Ads vo vyhľadávaní. Zachytáva ľudí, ktorí už sami hľadajú investičný byt v Senci a okolí. Dopyty z Google aj z Mety meriame v tom istom GA4, takže je vidieť, ktorý kanál prináša kontakty.
Výsledok
- Predajný web s vyhľadávaním bytov podľa dispozície, podlažia a výmery.
- Pri každom byte cena, výmera a odhadovaný nájom.
- Formulár, ktorý zbiera konkrétny byt a dôvod záujmu.
- Meranie hlavných aj mikrokonverzií v GA4 cez Google Tag Manager.
- Scenáre videí a nastavené Meta kampane na dopyty, s leadmi zapisovanými do zdieľanej tabuľky.
Investícia, nie len byt
Pri investičnom byte nerozhoduje farba fasády, ale čísla: cena, nájom a istota, že byt nebude stáť prázdny. Preto je nájom uvedený pri každom byte a komunikácia stavia na blízkosti priemyselného parku.
Videá s maklérkou dávajú projektu tvár. Investor vidí človeka, ktorý projekt pozná a odpovie mu na otázky skôr, než zavolá.
Čo robíme ďalej
- Spúšťame vyhľadávacie kampane v Google Ads na dopyty po investičných bytoch v Senci a okolí.
- Pripravujeme statické kreatívy pre Meta podľa nového webu.
- Vyhodnocujeme kvalitu leadov a podľa nej upravujeme formulár a kampane.
Často kladené otázky
01Aký projekt je pre performance vhodný?
Takmer každý. Základom je funkčný produkt, zdravá matematika a racionálny prístup k setupu. Radi nezáväzne prediskutujeme možnosti spolupráce. Predpoklad sú rozumné marže a supply spolu s dopytom na trhu.
02 Aké sú ceny agentúrnych služieb?
Spolupracujeme najčastejšie formou flat-fee, ktorá je transparentne nastavená s rozsahom projektu. V prípade väčších účtov je možnosť success-fee, prípadne fee z media spendu.
03 Aká expertíza sa klientovi venuje?
Na každom projekte pracuje senior performance špecialista, ktorý určuje stratégiu a rozsah, a medior, ktorý kampane realizuje podľa jeho pokynov. Väčšie projekty vedú výhradne seniori. Juniori na klientskych účtoch nepracujú.
04 Čo si klienti najviac cenia?
Extrémne rýchlu komunikáciu a agilný prístup. Rýchle nasadenie, rýchla optimalizácia. Prinášame klientom nové nápady a testy, aby sa posúvali dopredu. Tým, že sme plnohodnotným členom tímu, reagujeme veľmi flexibilne na akékoľvek podnety.
05 Aký najväčší projekt aktuálne agentúra spravuje?
Aktuálne spravujeme veľkú časť performance zákazníka s ročným obratom 360 000 000€ v 12 krajinách EÚ. Exekuujeme Meta Ads a Google Ads v 8 krajinách.
06 Prečo Lighthouse?
Pretože máme 38 recenzií na Facebooku a 100 % z nich nás odporúča. Pretože priemerná spolupráca u nás trvá roky, nie mesiace. Prví klienti sú s nami cca 9 rokov. Pretože to robíme poctivo a so srdcom 🙂
Ďalšie prípadové štúdie
Nezáväzná konzultácia
Radi sa porozprávame o vašom projekte. Ak objektívne vidíme priestor na spoluprácu, radi vás privítame medzi klientmi. Ak nie, radi nezáväzne poradíme. Pre OZ a neziskové organizácie poskytujeme určitý objem hodín zdarma.
Dávid Krumpár
Head of Performance